fbpx

Khó khăn của bất động sản năm 2019

 

Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) lo lắng trước tình hình sụt giảm quy mô thị trường bất động sản, sụt giảm nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở, khủng hoảng pháp lý, thị trường đất nền TP.HCM còn đối mặt với khủng hoảng niềm tin của người mua trước hàng loạt thông tin lừa đảo, rao bán trái phép.

6 tháng kể từ đầu năm 2019, chỉ có 3 dự án nhà ở thương mại (mới) được UBND TP công nhận chủ đầu tư với quy mô diện tích chỉ có 2ha233 và 924 căn hộ, giảm 16 dự án (giảm 84,2%) so với cùng kỳ năm 2018. UBND TP chấp thuận đầu tư 10 dự án nhà ở thương mại, giảm 46 dự án (giảm 82,2%) so với cùng kỳ năm 2018.

Trong 6 tháng, chỉ có 24 dự án có thể bán được nhà, với tổng số 7.313 căn hộ (căn nhà), giảm 10 dự án (giảm 29,4%), giảm 2.336 căn (giảm 24,2%) so với cùng kỳ năm 2018. 

Căn hộ bình dân giảm 34,7% (1.249 căn so với 1.914 căn năm 2018).căn hộ cao cấp giảm đến 43,8% (2.227 căn so với 3.965 căn năm 2018). Kết quả thu ngân sách thành phố 6 tháng đầu năm 2019 chưa đạt 50% kế hoạch. Số thu tiền sử dụng đất trong 5 tháng đầu năm 2019 giảm khoảng 60% so với cùng kỳ năm 2018.

“Doanh nghiệp vừa bị thiệt hại về tài chính, vừa bị tổn hại về uy tín thương hiệu nhất là đối với khách hàng, nhà đầu tư và với ngân hàng. Hệ quả là doanh nghiệp bỏ lỡ các cơ hội kinh doanh mà phần thiệt hại không thể đo đếm hết được”, Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA phát biểu.

Doanh nghiệp bất động sản đang gặp vấn đề lớn về pháp lý do đã chịu chi phí rất lớn để bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án, nhưng không thể hoàn thành thủ tục pháp lý với triển khai dự án, mà lỗi không phải do chủ đầu tư.

Ngoài ra, thị trường bất động sản TP.HCM xuất hiện nhiều thông tin về rao bán dự án lừa đảo, không có tính pháp lý, phân lô bán nền trái phép, thậm chí không tồn tại trong quy hoạch. Các chiêu lừa đảo mua đất ngày càng tinh vi như làm giả sơ đồ quy hoạch, làm giả sổ đỏ,…

“Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản gửi các tỉnh nói rõ tình hình nhiều dự án thực hiện trái quy định, phân lô bán nền trên đất nông nghiệp, chuyển nhượng khi không đủ điều kiện. Đề nghị UBND các tỉnh tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, công khai thông tin để người dân được biết” – ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) khẳng định.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *