fbpx

Khu đô thị An Phú – An Khánh: Khó khăn chồng khó khăn

Dự án khu đô thị (KĐT) An Phú – An Khánh được Chính phủ phê duyệt vào năm 1998 nhưng đến hiện tại vẫn gặp rất nhiều vướng mắc, khó khăn. Bộ Xây dựng TP. HCM đã có công văn hướng dẫn Công ty CP Phát triển kinh doanh nhà (HDTC) để hướng dẫn về giấy phép xây dựng (GPXD) công trình thuộc dự án.

Khó qua “ải” người dân

Dự án KĐT An Phú – An Khánh (thuộc 3 phường Bình An, phường An Phú, phường Bình Khánh, Q. 2, TP. HCM) do Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà – HDTC làm chủ đầu tư được triển khai theo quyết định phê duyệt dự án số 1042/QĐ-TTg ngày 16/11/1998 của Thủ tướng Chính phủ và Quyết định giao đất để đầu tư hạ tầng cơ sở số 783/QĐ-TTg ngày 13/08/1999 của Thủ tướng.

Dự án KĐT An Phú – An Khánh bao gồm 08 cụm chung cư, 05 khu nhà ở và 01 trường THPT An Phú, có tổng diện tích dự án là 140 ha, trog đó đất ở là 70,46ha; đất công trình công cộng là 11,88ha; đất công viên cây xanh là 13,88ha; đất hạ tầng giao thông là 43,78ha.

Một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng giải phóng mặt bằng bị bế tắc là do các hộ dân không đồng thuận phương án đền bù.

Đặc biệt, phần lớn vị trí vướng đền bù còn lại nằm trên đất công viên cây xanh, công trình công cộng, giao thông …tại trục đường Lương Định Của, Công viên khu A, trường học khu A, D…Trong khi đó nguyện vọng của các hộ dân mong muốn được tái định cư tại chỗ mặt tiền đường hoặc các vị trí bố trí tái định cư phải tốt hơn, thuận tiện hơn vị trí cũ.

Để quy hoạch được đồng bộ cũng như đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của người dân, mới đây, Công ty HDTC đã có văn bản gửi UBND TP. HCM xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000. Theo đề xuất này, quy hoạch 1/2000 dự kiến được điều chỉnh một số chỉ tiêu như tổng diện tích là 1.335.394,70 m2, trong đó đất ở là 662.653,98 m2; đất công trình công cộng là 155.991,45 m2; đất công viên cây xanh là 143.821,93 m2; hạ tầng giao thông là 372.927,38 m2.

Vướng mắc giấy phép

Trong quá trình thi công một số công trình tại khu đô thị này (khu E và khu D), chủ đầu tư đã bị UBND Quận 2 và UBND TP. HCM xử phạt hành chính vì không có giấy phép xây dựng.

Và Công ty HDTC đã gửi đơn phản ánh về việc này khi mà khu E và khu D thuộc dự án đã được phê duyệt trước năm 2006 và cụm công trình chung cư CC04, CC05, CC09 được khởi công xây dựng vào năm 2011, cụm công trình khu E được khởi công xây dựng vào năm 2012 và công trình chung cư C22A được khởi công xây dựng vào năm 2006.

Theo công văn số 3067/BXD-PC về việc hướng dẫn về GPXD công trình thuộc dự án KĐT mới An Phú – An Khánh, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh của Bộ Xây dựng thì những công trình nêu trên thuộc dự án thuộc đối tượng không yêu cầu phải có GPXD.

Và cũng theo công văn này, thì Bộ Xây dựng có nêu, sau khi nhận được và nghiên cứu văn bản kiến nghị của HDTC, Bộ Xây dựng đã làm việc với Sở Xây dựng TP. HCM, UBND Quận 2, UBND Phường An Phú và đại diện HDTC để trao đổi, làm rõ, thống nhất một số vấn đề về dự án.

Bộ Xây dựng đã đề nghị Sở Xây dựng TP. HCM hướng dẫn HDTC thực hiện theo quy định của pháp luật, tham mưu đề xuất UBND TP.HCM các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho HDTC.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *